Uutiset
Tämän sivun sisältö
Ensiasunnon ostajilla on nyt lähes tuhannen taalan paikka asuntomarkkinoilla
Asuntojen hinnat ovat laskeneet selvästi viime vuosina. Kun tähän yhdistetään jopa 40 vuoden laina-aika ja mahdollinen valtiontakauksen korotus, ensiasunnon ostajien asema markkinoilla on ja tulee olemaan erinomainen.
Asuntomarkkina on puoliintunut pääkaupunkiseudulla vuodesta 2021
Tammi–heinäkuun asuntokauppojen määrä on jopa alle puolet huippuvuoden 2021 vastaavan ajankohdan tasosta. Markkinan pohjavireessä on kuitenkin nyt nähtävissä muutosta parempaan: kuluttajien luottamus vahvistuu kuukausi kuukaudelta, lainahakemusten määrät ovat kasvussa ja ostajia on enemmän liikkeellä.
Talouden elpyminen heijastuu asuntokauppaan viiveellä
Alhainen kuluttajien luottamus, korkea työttömyys ja korkoihin liittyvä epävarmuus jarruttavat edelleen asuntokauppaa. Sp-Kodin toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Jukka Rantanen näkee kuitenkin jo ensimerkkejä kaupankäynnin vilkastumisesta ja sijoittajien paluusta markkinoille.
Vantaalla odotetaan vielä asuntomarkkinoiden käännettä
Vantaan asuntomarkkinat laahaavat muuta pääkaupunkiseutua jäljessä. Heinäkuussa kauppamäärät laskivat Vantaalla vuodentakaisesta 13,3 prosenttia, mikä vastaa koko maan asuntomarkkinoiden kehitystä. Piristymistä odotetaan vasta ensi vuodelle.
Asunnon myynti onnistuu nykymarkkinassakin – oikea hinta ja realistiset odotukset ratkaisevat
Myynti voi mietityttää hintojen laskettua ja kauppatahdin hidastuttua. Nykyinen markkina tarjoaa kuitenkin myös mahdollisuuksia etenkin asunnonvaihtajalle.
Asuntokaupan piristyminen voi johtaa pääkaupunkiseudulla nopeasti asuntopulaan ja jopa asuntomarkkinan ylikuumenemiseen
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkina voi kääntyä nopeasti ostajan markkinasta myyjän markkinaksi, sillä patoutunut kysyntä ja vähäinen uudistuotanto voivat kiihdyttää hintojen nousua.
Kuntotarkastusraporttien tulkintaan ei ole riittävästi osaamista pankeissa
Yksi asuntokauppaa hidastava tekijä liittyy kuntotarkastusraporttien tulkintaan. Vanhojen asuntojen ja kiinteistöjen kuntotarkastus- ja tutkimusraporttien tulokset pelästyttävät usein turhaan sekä ostajat että luottopäätöksistä vastaavat pankkien rahoitusasiantuntijat
”Päivääkään en ole katunut” – Pia Hänninen ja Jaana Sorsa ovat nähneet lähietäisyydeltä Sp-Kodin kehityksen
Sp-Kodissa sen perustamisvuodesta asti mukana olleet yrittäjät Pia Hänninen ja Jaana Sorsa kertovat, millaista työskentely Sp-Kodissa on ja miten ala sekä ketju ovat vuosien varrella kehittyneet.
Asuntomessuilla on ollut perinteisesti positiivinen vaikutus messualueen asuntokauppaan – Lempäälässä messuvuosi ei vielä näy kauppamäärissä
Asuntomessut ovat perinteisesti vauhdittaneet messupaikkakunnan vetovoimaa ja asuntokauppaa. Lempäälässä vaikutusten odotetaan näkyvän kauppamäärissä loppuvuoden aikana.
Syksyn odotetaan tuovan pysyvämpää piristystä asuntokauppaan
Asuntokaupassa katseet kääntyvät syksyyn. Talouden piristyminen ja lainahakemusten määrän kasvu lisäävät uskoa markkinoiden elpymisestä loppuvuoden aikana.